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“金三银四”成色不足，全年楼市降温成定局！

近期，我院发布了一份由研究员王梦雯执笔的《40城商品住宅成交报告》。摘出要点，与大家分享如下。一、4月成交环比增加5%4月份，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积约2479万平方米，环比增加5%，同比减少9%。对比历史数据来看，今年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年。3-4月份合计来看，40城成交面积合计约4848万平方，较2016年和2017年分别下降33%和16%。...

看房啦2021-02-02
美国加息进程及对楼市的影响！

9月27日，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至2.00%-2.25%，这是美联储今年第三次加息，也是2015年12月开启本轮货币政策紧缩周期以来的第八次加息。美联储此次重新确认了未来进一步加息的预期，在点阵图方面，美联储维持2018年加息四次、2019年加息三次、2020年加息一次的预期不变，首次公布的2021年点阵图表明2020年之后不会加息。预计2020年底联邦基金利率中...

看房啦2021-02-02
中国新房需求拐点已至

近日，国家统计局发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。据统计，2018年城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。看数据，住房方面，30年巨变，城镇人均面积狂增482%，人民生活大大改善。这确实是巨大成就。但有两点须关注：一是，人均39平米，这...

看房啦2021-02-02
房地产金融环境，正在经历史上最长严冬期

房地产业作为一个资金密集型行业，对资金有很强的依赖性，金融环境的变化直接影响房地产市场。因此，持续跟踪金融环境的变化，对于研究楼市变化非常重要。本报告以季度为时间节点，旨在分析房地产业运行的金融环境发展变化状况，力图通过跟踪研究金融环境和房地产数据，剖析二者的相互关系，尤其是通过金融环境的变化研判房地产市场趋势。本报告从房地产业面临的金融环境，共选取6个最具代表性指标，对指标体系中各指标进行标准化...

看房啦2021-02-02
1月70城房价继续走势，下跌拐点即将出现

一、70城一二手房价环比与同比涨幅均收窄1、一手房价环比上涨0.27%，二手房价环比上涨0.07%2020年1月份，70个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.27%和0.07%，一定程度上受新型冠状病毒疫情影响，相比2019年12月分别收窄0.08和0.08个百分点。目前70城新房和二手房价已经连续58个月上涨，但二手房价环比涨幅已经接近负区间。2、新房上涨城市数量减少3城，二手房下跌城市数...

看房啦2021-02-02
一年过去了，哪些重点城市房价下跌了？

今天，易居院发布13城二手房成交量报告。8月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量，环比下降7.2%，同比增长16.6%。1-8月，较2019年同期下降6.3%。7月调控频频，8月市场略有降温，但原本7、8月就是传统淡季。预计今年全年成交量小幅高于去年。不喜不忧，平稳市也。我们量化处理之后，得出如下量能度排名。金华最强，成都最弱。二手房成交量，不容易做假，所以一般能反映真实市况。而二手...

看房啦2021-02-02
三四线远没有回暖

作为一个内容产出者，我每天都会搜寻不同的楼市讯息，接触尽可能多的一线消息。这段时间相信各位和我有一样的感觉：怎么一夜之间，楼市又重新火起来了？明明疫情还没结束，明明国内的复工复业还有一段路要走，明明还有很多人失业。甚至，一批餐饮老板被迫卖房求生，很多私营企业主面临破产困境，一批人开始为了生计跑起了滴滴，送起了外卖。这种背景下，楼市到底是怎么火起来的？今年会一直这样持续下去吗？01不知道关注楼市的朋...

看房啦2021-02-02
房贷利率又上浮，刚需改善一族别再等了！

别打我，又要说“利率上浮”这个伤心的话题了。这不，二狗好不容易凑够首付，开开心心地和韩梅梅准备去买婚房，置业顾问趾高气昂说：房贷利率又上浮了。唉...本来小两口的工资刚好足够还贷和其他生活消费，眼看每个月要还的钱又多了，你说二狗什么心情……其实很多人和二狗一样，心里都很明白，房贷利率优惠的时代已经一去不复返了。5月房贷利率表现根据近日发布的5月全国房贷监测数据显示：上月全国首套房贷款平均利率为5....

看房啦2021-02-02
2019年买房，别被“政策”牵着鼻子走！

从2018年12月18日开始，菏泽放开限售，推倒多米诺骨牌。一个月来，楼市接连发生了不少大事儿，房地产自媒体每天都在抢着追热点，诞生了多不胜数的10万+。1.12月19日，珠海全区放开限购，只交1-12个月社保2.12月20日，广州取消公寓限购令，可售个人3.12月20日，北上广深南京杭州武汉房贷利率下调4.1月1日，湖南衡阳取消限价一日游，合肥传出限购放松5.1月3日，成都房贷利率打九折，杭州贷...

看房啦2021-02-02
任泽平：A股有望持续“结构性牛市”

本文为任泽平博士《新京报》年度专访：《看2018—中国经济拼图：25位官员学者企业家共话2018中国经济》。今年2月份，方正证券首席经济学家任泽平首提“新周期”判断，他认为，中国经济基本面改善，需求的复苏，供给的出清，以及新政治周期的开始成为他“新周期”观点的逻辑。由此，他看多今年的A股结构性牛市，对于资产配置，任泽平认为，2017-2018年推荐配置股票，2019-2020年推荐配置地产。新京报...

看房啦2021-02-02